中国新媒体（http://www.zhgxmt.cn）：凤岭北很热！ 但购房者更关心房价洼地在哪？
南宁凤岭北、南宁东站相信谁都知道，那南宁东站以北是哪里？答案：三塘。
作为兴宁区“十三五”期间重点打造的区域，三塘将成为与旧城、凤岭同等地位的城市中心之一。尤其在武鸣撤县设区后，南宁楼市新版图正式开启，东站以北的三塘将成为地理位置意义上的“城市中心”。
先来看看近期发生在凤岭北的事件：5月18日，一条中铁拿地凤岭北的消息同一时间轰炸了南宁地产圈，12家开发商竞相角逐、163轮叫价、6.65亿元总价、1670万元/亩、7157元/平方米的楼面地价、116.32%的溢价率……
占据凤岭儿童公园、中小学名校、地铁1号线和南宁东站等诸多资源，凤岭北一直都是南宁高端人士居住的门户区，特别是依托南宁东站这座“城市巨无霸”，凤岭北价值得以水涨船高。然而眼下，对南宁东站有更深理解的人士则看到了其背后惊人的价值：以南宁东站为原点，在凤岭北以北直线距离5公里外、由政府牵头打造的“三塘生态居住休闲旅游都市新区”价值开始显山露水。
同样在土地拍卖市场，6月8日，与凤岭北接壤的三塘兴工路以东76.952亩地块将出让。该宗地毗邻今年3月恒大地产集团与招商地产拿下的地块，想必又将出现房企“大鳄”争食的场面，谁能最后入主三塘备受业界关注。
目前，三塘片区汇集恒大、保利、嘉和、招商、国悦等多家全国一线和本土实力房企，同时还汇集了世界及国内顶尖的开发商与团队倾力打造的超大型项目。其中就包括刚刚签约进驻三塘总投资10亿元的首创奥特莱斯，这一项目落地不仅填补了三塘无大型商业综合体的空白，对改善区域商住环境和形象、实现三塘南与凤岭北的快速衔接也意义重大。
对于精明的客户而言，随着地铁、高铁、外东环等一系列升值引擎的启动，三塘势必进入国际化居住的新纪元，如何在价值集体冲高的前夜把握这一机遇，是当前最急切的任务。目前的事实，凤岭北整体房价突破万元每平方米，南宁东站以北的三塘整体均价还不到7字头。不得不说，现在三塘“面包”的价格刚等于凤岭北“面粉”的价格，由此可见三塘的洼地效应。值得一提的是，三塘集合了广西最大的温泉体系、国家4A级景区、高尔夫球场、十里花卉长廊等丰富旅游生态链。与其他城区相比，三塘独有的生态景观资源更适合城市人居高端物业的打造，现在这一优势已经到了爆发的前夜。
目前，兴工路和松柏路已经实现通车，待长虹路东段、长虹立交完工投入使用后，可经兴工路直通南宁东站、凤岭北等地。有人估算，从三塘九曲湾、嘉和城到达南宁东站的行车时间将在10分钟内。随着交通的进一步便捷，“南宁东站以北10分钟生活圈”将会被越来越多人认同。
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